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還與我國自去年年底以來對房地產市場調控政策

来源:亚游 编辑:admin 时间:2018/03/15

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五大城市新房市場:“京杭”價挺量縮“滬穗深”價量齊跌

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       相比之下深圳08年以來房價下跌較為明顯。

隨著國家發改委對10月全國70個大中城市房屋銷售價格變化情況的發布。
       08年我國房價的變化趨勢高開低走。從下圖可以看出。
       1-10月全國70個大中城市房價環比漲幅經歷了由正到負的過程。
       這除了與去年房價較快上漲的翹尾因素有關以外。
       還與我國自去年年底以來對房地產市場調控政策趨緊以及今年全球的經濟增長放緩有關。在美國因次級貸引發金融危機從而波及全球金融市場的環境下。
       %。
       環比則只是小幅平穩回落。
       在一定程度上表明了我國整體房地產市場泡沫很少。
       自住型消費仍為房價上漲的主要動力。
       這對我國房地產市場的軟著陸有著很大幫助。

按月來看。
       北京和杭州1-8月新房銷售價格環比均有所上漲。
       9、10月份才開始小幅回落。
       在樓市近一年的觀望期當中。
       這兩個地區房價的長期堅挺實屬難得。
       但盡管兩地房價沒有明顯下調。
       成交量卻大幅減少。
       %。
       %。上海、廣州和深圳自今年1月以來房價漲跌互現。
       成交量的變化方向也有所差異。
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       而深圳樓市自去年7月起至今已經歷了近一年半的調整。
       房屋實際成交價格回落也較明顯。
       因此今年的“銀十”深圳新房成交量同比去年同期有了90%左右的增長。可見房價的小幅調整并不能得到消費者的普遍認可。
       使房價回歸到消費者可以承受的區間之內才可能拉動成交量的止跌回升。
       此外從五大城市的成交量來看。
       我國房地產市場仍存在較濃的觀望氛圍。
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